La semana pasada ingresó al Concejo Municipal una iniciativa que busca resolver un vacío legal en relación a las viviendas construidas en base a contenedores marítimos. Este tipo de casas aún no tienen un marco regulatorio.

El proyecto fue impulsado desde el bloque de Juntos Somos Río Negro. El concejal Juan Pablo Ferrari explicó en el programa "Nada es para Siempre", por Radio Rivadavia Bariloche, FM 101.3, que la legislación actual tiene algunas contradicciones en relación a la comercialización y el uso de estas casas.

Dijo que, aunque hay empresas que venden estas viviendas, la normativa local no está completamente ajustada para regular su habitabilidad. "Hoy en día, comercialmente se habilita la venta de estas viviendas, pero no existe una regulación específica que permita habitarlas legalmente", señaló.

Ferrari comentó que este tipo de viviendas "se declaran como obradores o depósitos para poder obtener servicios como la electricidad, lo que implica una trampa legal".

Actualmente, las normativas municipales no reconocen estas construcciones como viviendas debido a las medidas mínimas exigidas y la falta de un marco regulatorio adecuado. Esto complica la obtención de servicios básicos y la recaudación de tasas municipales.

Por eso, Ferrari explicó que el proyecto de ordenanza apunta a normalizar esta situación. "Busca ajustar las medidas mínimas exigidas para que los contenedores puedan ser considerados viviendas y así obtener los servicios de manera regular", afirmó.

El edil señaló que algunos municipios ya han implementado regulaciones para estas viviendas, pero en Bariloche todavía se está en proceso de ajuste. "Las nuevas normativas también contemplan la seguridad y habitabilidad de estas construcciones, similar a cualquier vivienda tradicional", dijo.

La nueva normativa busca de esta manera asegurar que cualquier construcción, ya sea tradicional o con contenedores, cumpla con los parámetros de seguridad y habitabilidad necesarios. "Lo que buscamos es que nadie tenga que hacer trampa para la hora de pedir los servicios", subrayó Ferrari.

Finalmente, dijo que se espera que este proyecto avance en el Concejo Municipal y sea aprobado en las próximas sesiones, especialmente después del receso legislativo.

Algunos datos adicionales:

-Actualmente se define a los contenedores de "tipo marítimo" como "unidades estancas" para el transporte multimodal.

-El proyecto crea una nueva categoría en el código de edificación que autoriza contenedores marítimos "con fines constructivos".

-De esta manera, se lograría el uso permitido permanente en oficinas, comercios, depósitos o vivienda.

-El proyecto autoriza una adecuación de las medidas mínimas para una vivienda, como: Ancho interior: 2,35 metros; Área mínima de baño: 2,6 metros cuadrados; Altura mínima entre techo y cielorraso: 2,3 metros; Dormitorio: Ancho de 2,25 metros (actualmente 2,50 metros según el Código vigente).

-El proyecto establece en lo referente a las bases: Plateas de fundación, pilotes o cualquier otro sistema que garantice inmovilidad.
Materiales: Prohibido el uso de madera para asegurar estabilidad y seguridad.

(Bariloche Opina)